бесплатные новости месяца по приватизации квартир : Чистая прибыль AFI Development за третий квартал 2009 года составила 217 млн долл.

Прибыль компании AFI Development до уплаты налогов за девять месяцев 2009 года увеличилась до 285 млн долл. по сравнению с 35,7 млн долл. за тот же период 2008 года. Прибыль до уплаты налогов за третий квартал 2009 составила 7,8 млн долл., по сравнению с суммой убытка в размере 74,1 млн долл. в третьем квартале 2008, говорится в отчете компании.

Чистая прибыль девелопера за девять месяцев 2009 года составила 217,1 млн долл. по сравнению 28 млн долл. за первые девять месяцев 2008 года из них 1,9 млн долл. получены в третьем квартале против чистого убытка в 69,1 млн долл. в тот же период 2008 года.

В третьем квартале выручка выросла на 48% и составила 17,2 млн долл. по сравнению с 9,1 млн долл. в третьем квартале 2008 года. Выручка с начала года составила 47 млн долл., в сравнении с 21,7 млн долл. за тот же период 2008.

Прибыль компании за отчетный период является результатом переоценки компанией Jones Lang LaSalle  некоторых наших активов, в частности проектов, находящихся на ранней стадии девелопмента, оценка которых менялась на протяжении первых двух кварталов 2009 года.

9 Октября 2009 года AFI Development получила рефинансирование кредита на офисное здание «4 Ветра», в котором нашей компании принадлежит 50% акций, в МДМ банке на общую сумму 150 млн долл. сроком на 8 лет.

Уровень ликвидности компании вырос с 30 июня 2009 года и составил на 30 сентября 2009 164,2 млн долл. Мы ожидаем дальнейшее повышение уровня ликвидности от получения средств от продажи проекта на Косинской и займа МДМ банка.

Основные операционные показатели за третий квартал, представленные в сообщении:

·         Продолжается процесс сдачи в аренду ТРЦ  Mall of Russia -площадь сданных площадей составила 65% общей площади комплекса. 

·         Рынок недвижимости постепенно восстанавливается во всех своих сегментах.

·         Наблюдается улучшение в сфере финансирования сектора недвижимости, иллюстрацией чего может служить рефинансирование офисного здания « 4 Ветра».

·         Постепенное возобновление темпов продаж в секторе жилой недвижимости, в частности проекта «Аквамарин».

·         Открытие 15 ноября гостиницы «Аквамарин» на Озерковской набережной.

·         Продолжение работ на проекте Тверская Застава и планы по возобновлению работ по офисным проектам «Аквамарин III» и на Павелецкой набережной.  (ф)