канал новостей недели по ремонту квартир : Банку "Траст" удалось отстоять свое право собственности на здание, расположенное на ул. Покровка, д.8, в суде

Банку "Траст" удалось оспорить право собственности города Москвы на часть здания в центре столицы. Реконструкция объекта по адресу Покровка, 8 была начата еще в 1996 году банком МЕНАТЕП, а закончена в 2005 году "Трастом". Правительство Москвы зарегистрировало за собой два помещения в спорном доме, но в пятницу арбитражный суд Москвы по иску банка признал эту регистрацию недействительной. Эксперты не припомнят случаев, когда инвестору удавалось оспорить зарегистрированную долю города в объекте.

История с домом на Покровке началась 11 марта 1993 года, когда мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение "О комплексной реконструкции кварталов 119, 120 города Москвы". По итогам конкурса в 1996 году право на реконструкцию строений 1 и 2 по ул. Покровка, 8/2 (сейчас — Покровка, 8) получил банк МЕНАТЕП, в собственность которого должно было перейти 50% здания. Перед реконструкцией необходимо было расселить жильцов и договориться с владельцами других помещений. Часть площадей в здании занимал магазин "Чай", принадлежащий ТОО ТФ "Феникс". Директором "Феникса" являлась Валентина Корнеева, которая отказалась продать МЕНАТЕПу площади магазина. В январе 1998 года Валентина Корнеева была убита. Сын и наследник убитой Дмитрий Корнеев продал в июне 2003 года помещение магазина "Чай" площадью 385,8 кв. м за 445 тыс. долл. компании GML Estate Limited (в то время была аффилирована с группой MENATEP). А в августе 2006 года Мосгорсуд признал виновным в убийстве экс-сотрудника службы безопасности ЮКОСа Алексея Пичугина, который, по версии следствия, выполнял приказ совладельца ЮКОСа Леонида Невзлина.

Признанный банкротом МЕНАТЕП передал в декабре 2000 года свои права по инвестконтракту банку "Доверительный и инвестиционный банк", правопреемником которого является "Траст". Срок реконструкции был продлен до конца 2004 года. В феврале 2005 года префект ЦАО Москвы подписал распоряжение о вводе в эксплуатацию торгово-офисного здания на Покровке, 8, площадью 3140 кв. м. Акт о результатах реализации инвестконтракта и выделении долей инвесторов не подписан до сих пор.

В декабре 2007 года правительство Москвы зарегистрировало за городом право собственности на два помещения в реконструированном объекте — площадью 120,9 кв. м и 431,5 кв. м.

Банк "Траст" 11 июня текущего года обратился в суд с требованием признать эту регистрацию недействительной, ссылаясь на отсутствие акта об итогах реализации инвестконтракта. Третьими лицами в дело привлечены GML Estate Limited и Сбербанк — собственники ряда помещений в спорном здании. В пресс-службе департамента имущества Москвы "Коммерсанту" тогда объясняли, что решение о применении штрафных санкций к инвестору и оформлении доли Москвы в одностороннем порядке было принято из-за нарушения сроков реконструкции. (п)