обзоры нтв по ремонту квартир : «Балтийская жемчужина» выставила свои квартиры по цене на 24% ниже среднерыночной

В продажу поступили квартиры жилого квартала «Жемчужная премьера», состоящего из шести домов высотой 8-17 этажей. Общая площадь квартир — 80 тыс. кв. м. Стоимость составляет от 70 тыс. руб. за  кв. м, в ограниченном числе больших квартир — от 65 тыс. руб. за кв. м, заявил вчера гендиректор ЗАО «Балтийская жемчужина» Ван Чанда. Стоимость коммерческих помещений — от 110 тыс. руб. за кв. м. Сдать дом в эксплуатацию планируется в следующем году, всю «Жемчужную премьеру» — во 2 квартале 2010 года, пишут «Ведомости».

Среднерыночная цена новостроек в Петербурге — 92 тыс. руб. за кв. м. В Красносельском районе средняя цена на строящиеся жилые объекты, по данным Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), составляет 85 тыс. руб. за кв. м, самые дешевые квартиры продаются здесь по 73 тыс. руб. за кв. м. Скорее всего, «Жемчужина» сначала будет продавать квартиры дешево, чтобы изучить реакцию рынка, полагает гендиректор Praktis CB Илья Еременко. В перспективе их можно повысить примерно на 10 тыс. руб. без риска снижения спроса, добавляет он. По словам гендиректора АРИН Алексея Бегунова, 70 тыс. руб. за кв. м — вполне адекватная цена для жилья данной локации. Квартал расположен на окраине и не все решатся туда переезжать при наличии строящихся проектов в разных частях города, согласен Еременко.

В продажу поступает только небольшая часть комплекса, поэтому вряд ли сейчас это существенно скажется на рынке. 80 тыс. кв. м — это очень маленький объем, чтобы оказать какое-либо влияние на рынок, говорит президент ЗАО «Строймонтаж» Артур Кириленко. Такие объемы ввода характерны для проектов комплексной застройки, похожие объемы жилья выводились на рынок при запуске квартала «Юбилейный» («ЛенспецСМУ»), рассуждает Еременко. «Балтийская жемчужина» — один из первых проектов комплексной застройки. Компания обещала начать продажи в начале года. Задержка сформировала отложенный спрос, который сейчас будет реализовываться, полагает Еременко. (б)