обзоры рбк по экономике : Арбитражный суд Москвы подтвердил законность работы "СТ-Девелопмент" в проекте по реконструкции гостиницы «Россия»

Арбитражный суд Москвы подтвердил законность договоров, заключенных правительством Москвы с ООО "СТ-Девелопмент" по реконструкции гостиницы "Россия".

В пятницу была  озвучена только резолютивная часть решения суда, пояснения к решению будут обнародованы позже.

Эксперты и ранее заявляли о том, что дело о признании недействительным инвестконтракта на реконструкцию гостиницы "Россия", проводимую ООО "СТ Девелопмент" Шалвы Чигиринского, оборачивается не в пользу ЗАО "Монаб", проигравшего в конкурсе.

Юристы считают, что у суда было достаточно возможностей по-своему истолковать указания Высшего арбитражного суда, данные в пользу "Монаба".

29 ноября 2004 года "СТ Девелопмент" выиграл торги--конкурс по выбору девелопера-инвестора, проведенные правительством Москвы. В конкурсе участвовали также австрийская Strabag и ЗАО "Монаб" (дочерняя компания "Еврофинанс-Моснарбанка"), которое и выступает истцом в деле. В декабре 2004 года правительство Москвы заключило с "СТ Девелопмент" договор, обязывающий урегулировать отношения с собственниками и арендаторами гостиницы "Россия". После этого 13 января 2006 года с "СТ Девелопмент" был заключен договор аренды земельного участка под строительство, а 28 июля 2006 года -- инвестконтракт, по которому право собственности на новый комплекс делится между компанией (51%) и московским правительством (49%). 23 января президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) по требованию "Монаба" признал недействительным конкурс. А дело о признании недействительными договоров президиум ВАС направил на новое рассмотрение в арбитражный суд Москвы.

Ранее суд отклонил ходатайство истца, имеющее принципиальное значение для исхода дела. Адвокаты "Монаба" просили суд истребовать у столичного правительства протокол совещания по реконструкции гостиницы "Россия", проведенного 8 июня 2004 года. Адвокаты заявили, что "СТ Девелопмент", предложивший на конкурсе наименьшую сумму инвестиций ($830 млн), участвовал в этом совещании и других организационных мероприятиях за полгода до конкурса. Это, по мнению истца, доказывает, что конкурс был притворным.

В соответствии с проектом реконструкции, который был единогласно одобрен на Общественном градостроительном совете при мэре Москвы 27 декабря прошлого года, общая площадь нового комплекса составит 360 тыс. кв. метров.

Гостиничные площади займут 99 тыс. кв. метров, под торговые цели планируется выделить 57 тыс. кв. метров. Площадь общественно-культурной зоны составит 89,5 тыс. кв. метров (из них 30 тыс. кв. метров займет музей). Под паркинг отводится 75 тыс. кв. метров. Апартаменты займут 10 тыс. кв. метров.

В комплексе, кроме того, предусмотрено строительство Концертного зала на 2,5 тыс. мест и уникального - самого большого в стране - филармонического зала на 1,2 тыс. мест. Банкетный зал нового комплекса сможет принять одновременно тысячу гостей. (о)