обзоры москвы по перепланировке квартир : АИЖК приняло решение об участии в аукционе по размещению выпуска ипотечных ценных бумаг ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК»

Правление ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» приняло решение об участии в аукционе по размещению выпуска ипотечных ценных бумаг ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК», который состоится 27 февраля 2008 года. Такое решение было принято в соответствии с уставными документами Агентства, Постановлением Правительства № 1010 от 26 августа 1996 года, Концепцией развития унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов, бизнес-планом на 2008 год, утвержденным Наблюдательным советом Агентства.  Об этом сообщается в материалах АИЖК.

Участие Агентства в размещении направлено на решение ряда тактических и стратегических задач:

- развитие вторичного рынка ипотечного кредитования;

- формирование круга инвесторов в российские ипотечные ценные бумаги, которые являются новым инструментом для российского фондового рынка;

- апробация недавно предложенного рынку механизма повышения качества активов за счет формирования на балансе однородных, высоколиквидных, имеющих рейтинги мировых агентств активов;

- управление качеством активов и рисками самого Агентства;

В решении Правления Агентства отражено, что АИЖК приобретает весь объем облигаций класса «В», который является самым младшим траншем выпуска, а также будет участвовать в аукционе по размещению облигаций класса «А» и класса «Б». Основанием для подобного решения стали следующие факторы:

- понимание Агентством обеспечения данного выпуска (стандартные ипотечные кредиты с прогнозируемыми финансовыми потоками, сроками жизни и управляемыми рисками);

- недооцененность этого актива в силу молодости российского рынка ипотеки и негативного влияния тенденций на внешних рынках капитала.

Реализация данного решения позволит АИЖК

- получать доход в виде купонных и амортизационных выплат по облигациям;

- проводить более гибкую политику при последующей продаже облигаций на вторичном рынке через механизм построения книги заявок в объеме фактического рыночного спроса;

- предлагать инвесторам более ликвидную бумагу с организованным вторичным биржевым оборотом.

Полученный опыт будет обобщен в Агентстве и представлен участникам ипотечного рынка в качестве примера системного управления качеством ипотечных активов. (в)