обзоры года по вторичным квартирам : АИЖК потратит 1,2 млрд руб. на 5-6 пилотных проектов

АИЖК потратит 1,2 млрд руб. на 5-6 пилотных проектов в рамках gрограммы стимулирования кредитования застройщиков жилья эконом-класса и физических лиц, об этом сообщил по вторник на конференции "Ипотечное кредитование в России" руководитель центра информационных технологий Станислав Дамбраускас.

По его словам в июле будет дан старт первым пилотным проектам. Всего АИЖК планирует реализовать 80-120 проектов по РФ. То есть на каждый регион придется по 1-2 проекта. В рамках которых АИЖК будет предоставлять целевые займы банкам кредиторам на залоговой и беззалоговой основе. При этом по его словам беззалоговая основа будет возможна только для крупных банков с госучастием.

Получив эти займы, кредитные организации будут обязаны предоставлять ипотечные кредиты дольщикам и застройщикам. «Наша основная цель – кредитование физических лиц. Строительство жилья же будет происходить на условиях софинансирования. При этом мы полагает, что кредитные организации будут вкладывать в него до 30% собственных средств», сказал С. Дамбраускас.

Он подчеркнул, что Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства в данной схеме будет выступать гарантом сбыта и в случае невостребованности жилья рынком начнет выкупать квадратные метры по ликвидационной цене в 30 тыс. руб. за кв. м.

По мнению С. Дамбраускаса, такая схема приемлема для банков, поскольку, с одной стороны, им даются деньги на развитие ипотеки, а с другой стороны предоставляются гарантии на выкуп всего построенного жилья.

По словам С. Дамбраускаса АИЖК будет предоставлять банкам целевые займы под 12-15% в рублях. А процентную ставку, по которой банки будут выдавать кредиты, определит рынок. Однако они надеются на снижение ставки за счет привлечения многих кредитных организаций. На данный момент соответствующие предложения отправлены 19 банкам. (в)