скачать новости по строительным материалам : АИЖК подводит итоги работы за 2007 год и первый квартал 2008 года

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" подвело итоги работы за 2007 год и за I квартал 2008 года, сообщили в департаменте коммуникаций ОАО "АИЖК".

В первом квартале 2008 года Агентство разместило на долговом рынке облигации серии А11 на сумму 10 млрд руб. Ставка купона установлена в размере 8,2%, доходность к погашению - 8,45% годовых. Также была проведена вторая сделка секьюритизации объемом 10,7 млрд. руб. Ставка купона по облигациям составила 8,5% (транш А) и 9,5% (транш Б). Кроме того, Агентство на базе накопленной статистики по сопровождению свыше 100 000 закладных определило кластер кредитов повышенного риска и ужесточило требования к закладным: при значении коэффициента "кредит/залог" более 80% сумма кредита не должна превышать 1,5 млн руб.

В абсолютных цифрах динамика показателя просрочек выглядит следующим образом: по итогам 2006 года - 0,93% от объема консолидированного портфеля Агентства (закладные, находящиеся на сопровождении, включая закладные на балансе Агентства); по итогам 6 месяцев 2007 года - 2,46%; по итогам 2007 года - 4,18%; по итогам I квартала 2008 года - 5,34%. При этом в марте 2008 года данный показатель снизился с 5,39% до 5,34%.

По итогам работы в 2007 году Агентство показало следующие результаты: ставки по стандартным продуктам Агентства были снижены до уровня 10,75%-14% годовых и введено девять новых ипотечных стандартных продуктов; показатели бизнес-плана по объему выкупа закладных выполнены на 104,7%.

Вместо запланированного объема в 37,7 млрд руб., Агентство выкупило у региональных партнеров закладных на сумму 39,46 млрд руб. (в том числе стандартных ипотечных кредитов - 39,30 млрд руб., кредитов в рамках эксперимента по реализации накопительно-ипотечной системы кредитования военнослужащих - 0,16 млрд руб.). Всего с начала деятельности Агентства по состоянию на 31 декабря 2007 года рефинансировано свыше 100 000 закладных.

Чистая прибыль Агентства (по РПБУ) по итогам деятельности в 2007 году превысила аналогичный показатель по итогам 2006 года на 92,2% и составила 664 млн руб. Капитал Агентства в 2007 году был увеличен на 4,5 млрд руб. (в августе 2007 года были зарегистрированы изменения в Устав Агентства, касающиеся увеличения уставного капитала на 4 млрд руб., добавочный капитал составил 0,5 млрд руб.). По итогам 2007 года объем уставного капитала Агентства составил 9,09 млрд руб.

В 2007 году Агентством были выплачены дивиденды по результатам деятельности в 2006 году, сумма выплаты составила 51 847,3 тыс. руб. (15 % от чистой прибыли) и размещены обеспеченные государственными гарантиями Российской Федерации корпоративные облигации серии А9 на сумму 5 млрд руб. (ставка первого купона составила 7,49% годовых, доходность к погашению - 7,70% годовых) и серии А10 на сумму 6 млрд руб. (ставка первого купона составила 8,05%, доходность облигаций к погашению - 8,29% годовых). Также был размещен первый структурированный выпуск ипотечных облигаций на сумму 3,2 млрд руб. Облигациям класса "А" присвоен рейтинг на уровне А3, ставка фиксированного купона по данному классу установлена на уровне 6,94%, доходность к погашению - 7,12% годовых и введен новый порядок сбора платежей с использованием уполномоченного агента по сбору платежей. (б)