обзоры 2012 по новостройкам : АИЖК и IFC облегчат банкам секьюритизацию

До нового года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Международная финансовая корпорация (IFC) разработают для банков два новых стандарта по секьюритизации ипотечных кредитов. Об  этом рассказал рассказал первый заместитель генерального директора агентства Павел Войтов.

По его словам, "стандартизация процедур позволит снизить временные и материальные издержки банков на всех этапах ипотечного кредитования и сохранить доступность ипотеки для конечного заемщика". До конца года планируется утвердить окончательные варианты двух стандартов. Стандарт обмена информацией с рейтинговыми агентствами сократит время рейтингования ипотечных облигаций, а стандарт сопровождения ипотечных кредитов унифицирует работу банков с заемщиками.

Единый стандарт обмена информацией уже согласован с международным рейтинговым агентством Moody`s. Он содержит унифицированный набор показателей, позволяющий рейтинговым агентствам и инвесторам быстро оценить качество кредитов. Это позволит сократить срок изучения пула кредитов в полтора раза - с шести-восьми до четырех-пяти недель. Стандарт сопровождения ипотечных кредитов позволит банкам единообразно выстроить процедуры работы с заемщиками в разных ситуациях (при просрочках, дефолтах, обращении взысканий на предмет залога и т. п. - Ъ). И тем самым снизить риски инвесторов, приобретающих ипотечные ценные бумаги.

Разработка новых стандартов - следующий шаг институтов развития ипотечного рынка к упрощению процесса секьюритизации. В конце прошлого года IFC и АИЖК предложили участникам рынка единую форму закладной по ипотеке, позволяющую ускорить процесс регистрации закладных в Федеральной регистрационной службе с 30 до 5-7 дней. (о)