новости украины по типовым квартирам : АИЖК будет устанавливать индивидуальную ставку для выкупа кредитов у партнеров

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию будет устанавливать индивидуальную ставку для выкупа кредитов у партнеров. Ее можно рассчитать на сайте АИЖК, но пока она не будет ниже 12,65% годовых, пишут «Ведомости».

Агентство отходит от практики раскрытия информации в форме таблицы ставок по стандартным продуктам, предоставляя информацию в виде формулы расчета процентной ставки«, — говорится на сайте АИЖК. Определить ставку можно будет только с помощью калькулятора на сайте агентства, введя точные параметры по конкретному кредиту (стоимость квартиры, размер кредита, срок). Таблица с разбивкой кредитов по срокам и ставкам уже исчезла с сайта.

Изменились и правила выкупа кредитов. С партнерами агентство будет заключать договоры или на год без фиксации параметров выкупа, или форвардные контракты на четыре месяца с фиксированными условиями и обязанностями по поставке закладных, пояснила директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева.

АИЖК вводит понятие ставки рефинансирования, которая будет ориентиром для партнеров. Кредиты с доходностью ниже ставки рефинансирования будут выкупаться с дисконтом (зависит от срока жизни кредита), выше — с премией. Размер ставки рефинансирования или ее составляющие агентство на сайте не раскрывает. Но в письме региональным операторам говорится, что ставка рефинансирования складывается из базовой ставки (12,65%) плюс маржи за кредитный риск (рассчитывается по формуле, зависящей от срока, суммы и первого взноса). Получение писем подтвердили представители двух банков. (б)