обзоры рбк по науке : AEON Corporation купила колхоз в Сочи

AEON Corporation Романа Троценко в середине 2007 года стала владельцем колхоза "Черноморец" в поселке Вардане в 20 км от Центрального Сочи. Колхозу на правах долгосрочной аренды принадлежит 532 га сельхозугодий, пишет «Коммерсант».

В планах нового собственника — на части земель (200 га) построить 300 тыс. кв. м малоэтажного жилья. Жилые проекты для Сочи — беспроигрышный вариант: они возводятся на продажу, и у девелопера не будет болеть голова о том, что делать с недвижимостью после Олимпиады, как в случае с гостиничными или торгово-развлекательными комплексами.

О сочинском проекте AEON "Ъ" рассказал председатель совета директоров корпорации Роман Троценко. "Мы разрабатываем концепцию по застройке 200 га в Северном Сочи. Будем строить малоэтажное жилье (от двух до пяти этажей) среднего класса. Общая площадь застройки — около 300 тыс. кв. м. Земля была приобретена в прошлом году",— рассказал бизнесмен.

Руководитель девелоперского подразделения AEON Дмитрий Старостин пояснил, что речь идет о землях колхоза ЗАО "Черноморец", находящегося в поселке Вардане, в черте Большого Сочи (Лазаревский район).

Информацию о том, что основным акционером "Черноморца" сейчас является AEON Corporation, подтвердил гендиректор колхоза Александр Поляков. Он сообщил, что всего в пользовании колхоза находится 523 га, вся территория — в аренде на 49 лет.

По подсчетам президента ИГ "Покров" Николая Крайнова, перевод 200 га сельхозземель под строительство может стоить девелоперу до 5 млн долл., а рыночная стоимость всей земли "Черноморца" может достигать более 250 млн долл.

В AEON Corporation, созданную в 2007 году Романом Троценко, входит управляющая аэропортами компания "Новапорт", девелоперская компания AEON Development (контролирует около 1 млн кв. м в Москве), концерн "Связьстрой" (строительство оптико-волоконных линий связи) и российско-голландский концерн Timmerman Yachts (производство яхт класса люкс). AEON управляет заводом "Знамя" (производство авиационных компонентов). Оборот за 2007 год — 1,2 млрд долл. (ф)