новости фонтанка по стройматериалам : "СТ Девелопмент" Шалвы Чигиринского лишилась права строить новый комплекс на месте гостиницы "Россия"

Компания "СТ Девелопмент" Шалвы Чигиринского лишилась права строить новый комплекс на месте снесенной гостиницы "Россия". Суд признал недействительным договор аренды участка под строительство, а также инвестконтракт, позволявший компании получить в собственность 51% нового комплекса. "СТ Девелопмент", планировавшая вложить в проект 830 млн долл., заявляет, что не собирается из него выходить. Юристы, впрочем, считают, что теперь обойтись без проведения нового конкурса по выбору девелопера-инвестора не удастся, пишет "Коммерсант".

Вчера 9-й арбитражный апелляционный суд признал недействительными три договора, заключенные между правительством Москвы и ООО "СТ Девелопмент". Эти договоры позволяли компании снести гостиницу "Россия", построить на ее месте новый комплекс, 51% которого должны были стать собственностью "СТ Девелопмент", 49% — собственностью правительства Москвы. Постановление апелляционного суда вступает в силу немедленно.

Решение судьбы договоров, заключенных в результате конкурса, затянулось более чем на год. Президиум ВАС направил это дело на новое рассмотрение с указаниями признать договоры с "СТ Девелопмент" недействительными. Первый договор был заключен правительством Москвы с победителем конкурса в декабре 2004 года и обязывал "СТ Девелопмент" урегулировать отношения с собственниками и арендаторами гостиницы "Россия". После этого 13 января 2006 года с "СТ Девелопмент" был заключен договор аренды земельного участка площадью 10,96 га под строительство, а 28 июля 2006 года — инвестконтракт, предусматривающий порядок раздела долей в праве собственности на новый комплекс. Партнер адвокатского бюро "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры" Григорий Чернышов, представляющий тендерный комитет Москвы, в суде постоянно ссылался на то, что инвестконтракт и договор аренды земли не были заключены на конкурсе и потому не могут оспариваться в рамках дела о признании этого конкурса недействительным. (в)